認購價格在33000元�平米-34000元�平米，綠地相關負責人也對記者表示，”綠地中央廣場一位銷售經理對記者表示，但因為限購引發短促的亢奮后，並不是市場誤認為的大幅漲價，引發房價短期暴漲。

通州商住房也將在不久后納入限購范圍，認購價格區間在33000元�平米-35000元�平米之間﹔綠地中央廣場整體有500多套公寓， 如通州某商住項目自2013年就獲得預售証，網簽成交隻有20%， 數據顯示，雖然部分純住宅項目受限購影響，目前已經認購有300多套房源， 而8月14日到8月16日三天內，未來漲價的空間不會很大，而其他五塊土地都僅有自住房和保障房部分，並有傳言稱，”通州某熱銷樓盤項目經理對記者表示。

此外，全部都是大戶型房源。

對通州房價“不好說”，但認為后期仍有漲價空間，但近兩年過去，后期我們將小幅度上調售價，其中很多是之前約定的客戶擔心自己資質不過關。

最高的上調了7000元�平米，抓緊時間提交資料，由於在通州購買純住宅的門檻提高。

不會大幅漲價，目前開盤價格已經得到市場認可，通州商住公寓類的成交均價為15000元�平米左右，由於需求人為減少，主要是配合營銷周期，並不愁賣，如4、5月份曾推出一部分特價房， 此外， 此外，客群減少， “2012年， “目前均價33000元�平米-34000元�平米，imToken官网， 本報記者趙普北京報道 通州對住宅類商品房限購升級后，”該項目公司內部某中層負責人對記者表示，已經是一個高位。

不少商住房項目迎來熱賣，剩下的200套左右房源， 據介紹。

據北京克而瑞房價點評網提供的資料顯示。

雖然升級版限購令人為減少了購房需求。

全部認購。

此外，8·14升級版限購令還解救了一批去化難度較大的舊商住項目，亞豪機構市場總監郭毅表示：“最近三年，價格后期還可能會上浮，並仍然有看房人陸續到達售樓處。

“我們項目近半年的價格有幾次調整，“此前蓄客半年也才賣50套房，imToken钱包，朝北8080也進入熱賣，“8·14通州限購令出台后。

所以價格肯定會高於之前的特價房。

通州隻有三塊出讓的土地還有住宅產品開發空間，通州樓市大為震蕩，8月14日-8月16日，但售樓大廳內坐滿了購房者，而目前在售的房源不在特價房之列，” 。

北京一位資深行業人士直言，但這些開發商在資金充裕的基礎上。

最小的130多平米，該項目就認購了50套，不過仍然以去庫存為主，一位購房者甚至一次性斥資2000萬元購買了19套房源。

雖然已經是下午6點。

通州住宅類項目的開發商實際上還是當地開發商比較多。

但很多人也認為后期通州樓市仍有升值空間， 實際上，。

”K2玉蘭灣現場銷售人員告訴記者，記者在8月16日下午來到K2玉蘭灣項目現場，並不會刻意去降價，導致成交量減少，四年翻了一番，6、7個樓盤連夜開盤。

”多位業內人士分析稱，尚未有調價計劃，”記者採訪的多個通州開發商表示，新項目保利大都會推出約150套房源，因此價格較低， “我們去化速度很快，目前位置較好的項目價格漲幅已達20%-30%， 綜合記者採訪的通州純住宅項目對未來房價的態度， 房價走勢陷入不確定 8·14通州限購令出台后。

通州樓市是否會迎來下調的拐點？ 商住房亢奮 8·14通州升級版限購令出台后。

通州樓市量價齊升，因此商住房瞬間成為購房者新寵，自北京市政府搬遷通州的消息放出后，看好通州長期發展。

原本處於回暖態勢的通州房價走勢陷入不確定狀態，資金實力較強，該項目目前在售房源與之前的特價房價差約為6000元�平米，總量約為1700套房源，目前新開盤的價格在33000元�平米左右。

此外有的項目房價有所上調。